Капитальный ремонт дорог

Уважаемые жители МЖК «Янино-1»!

Уже давно назрела проблема капитального ремонта дорог на территории нашего поселка. Асфальтобетонному покрытию, уложенному застройщиком, более десяти лет и с каждым годом его состояние ухудшается, несмотря на усилия Управляющей компании по поддержанию его в рабочем состоянии. Для дальнейшей эксплуатации дорог требуется капитальный ремонт.

В период с 2015 по 2020 гг. Управляющей компанией произведен капитальный ремонт отдельных участков дорог (Сиреневый б-р от въезда в поселок до Земляничной ул. 2-я оч. и б-р Славы слева от детской площадки) на общую сумму 4 005 800 руб. При этом общая сумма сборов на ремонт дорог, взимаемая при въезде грузового автотранспорта, за этот период составила 1 387 600 руб.

Ежегодно производится текущий ремонт дорог (заделка ям, выбоин, ремонт колодцев дождевой канализации на проезжей части, установка лежачих полицейских). В период с 2015 по 2021г.г. на эти цели потрачено 4 256 482 руб.

Напоминаю вам, что на основании п. 1.4. Договора Управления МЖК «Янино-1» Управляющая Компания обеспечивает текущий ремонт имущества общего пользования МЖК Янино-1. Ремонт осуществляется в целях поддержания соответствующих технических и эстетических характеристик имущества. Необходимость выполнения работ по капитальному ремонту устанавливается общим собранием Собственников.

Управляющая компания с согласия жителей готова организовать сбор средств и выполнение работ по капитальному ремонту дорог.

Как известно, стоимость материалов и работ с каждым годом увеличивается, поэтому чем раньше мы примем решение по капитальному ремонту дорог и начнем сбор средств, тем больший объем работ сможем выполнить за те же деньги. Сбор целевых единовременных взносов показал свою неэффективность на примере ремонта подъездной дороги в 2015 году. Тогда взносы сдали не более 50% собственников домовладений, при этом пользуются дорогой все.

Исходя из вышеизложенного, предлагаю:

1.    Принять решение о необходимости капитального ремонта дорог и утвердить сумму постоянного ежемесячного взноса на его осуществление в размере 1000 (одна тысяча) рублей путем проведения опроса на сайте Управляющей компании  https://yanino-1.ru/news/1327/  . Решение будет открытым, приниматься простым большинством голосов, участвующих в голосовании, приравниваться к решению общего собрания и являться обязательным для всех собственников домовладений.

2.    По результатам опроса осуществлять сбор средств путём добавления в ежемесячную квитанцию отдельной строки «Ремонт дорог»

3.    Денежные средства, полученные в качестве платы за въезд грузового автотранспорта, также направлять на капитальный ремонт дорог.

4.    Ежегодно утверждать график капитального ремонта дорог, исходя из их технического состояния, а также объема собранных средств.

Коммерческие предложения от подрядных организаций будут публиковаться на сайте Управляющей компании.

С уважением,

Генеральный директор ООО «УК «ТСЗ»

Маркозубов Ю.В.

19 мая 2025 11:24